Domaine au cœur de la nature
1 122 700€
Localisation : MARGUERON, 33220
16 rooms
10 bedrooms
6 bathroom(s)
500 m²
Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d’un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux. Un lieu d’exception conjuguant tranquillité et accessible.
Un cadre idéal pour vivre ou accueillir
Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière.
Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d’eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité.
Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables.
Confort et sérénité
Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne.
Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir.
De belles possibilités d’évolution pour laisser libre cours à vos envies.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598595 )
Un cadre idéal pour vivre ou accueillir
Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière.
Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d’eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité.
Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables.
Confort et sérénité
Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne.
Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir.
De belles possibilités d’évolution pour laisser libre cours à vos envies.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598595 )
Location of the property : House 500 m2 for sale in MARGUERON
33220 MARGUERON
Sale price including fees : 1 122 700€
- Price excluding fees 1 090 000 €
- Fees payable by the buyer are 3% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
