Maison en pierre, 2 ha et piscine avec revenus locatifs
558 000€
Localisation : SAINT AUBIN DE CADELECH, 24500
7 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
185 m²
Bienvenue à Saint-Aubin-de-Cadelech, entre Eymet et Issigeac et à seulement 25 km de Bergerac.
Et si votre prochaine maison vous permettait également de générer un revenu complémentaire ?
Cette propriété en pierre vous propose avant tout une maison familiale de 5 chambres, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 46 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire donne directement sur une terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle de bain et un cellier.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profitez de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec un puits et un étang.
La terrasse avec barbecue est surplombé d'une piscine équipée d'un pool housse, un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Côté confort, la maison bénéficie d’une bonne isolation, de la climatisation, de panneaux solaires et d’un chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Et si la maison était aussi un investissement ?
Une grange indépendante a été réhabilitée en 3 appartements, actuellement loués à l’année.
Ces logements vous permettent de bénéficier d’un revenu locatif régulier, tout en conservant la maison principale pour votre résidence.
La grange comprend également un atelier et un espace de stockage.
Vous avez donc ici une propriété qui combine résidence principale, espace extérieur et revenus locatifs.
Une configuration intéressante pour une famille souhaitant développer un patrimoine, pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou simplement pour profiter d’un environnement calme avec de beaux espaces.
📞 Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 614587 )
Et si votre prochaine maison vous permettait également de générer un revenu complémentaire ?
Cette propriété en pierre vous propose avant tout une maison familiale de 5 chambres, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 46 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire donne directement sur une terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle de bain et un cellier.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profitez de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec un puits et un étang.
La terrasse avec barbecue est surplombé d'une piscine équipée d'un pool housse, un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Côté confort, la maison bénéficie d’une bonne isolation, de la climatisation, de panneaux solaires et d’un chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Et si la maison était aussi un investissement ?
Une grange indépendante a été réhabilitée en 3 appartements, actuellement loués à l’année.
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La grange comprend également un atelier et un espace de stockage.
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Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 614587 )
Location of the property : House 185 m2 for sale in SAINT AUBIN DE CADELECH
24500 SAINT AUBIN DE CADELECH
Sale price including fees : 558 000€
- Price excluding fees 535 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.3% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
